Vente Appartement Cannes Croix des Gardes

Réf. 85250053

649 900 €

3 pièces

2 chambres

93.68 m²

Appartement avec vue mer dans résidence de luxe – Fort potentiel

649 900 €

Dans une résidence sécurisée de standing avec gardien, parc paysager et piscine, découvrez ce superbe appartement offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des plages, des commerces et des transports.

📍 Emplacement Idéal :
À quelques minutes à pied des plages
Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
Transports en commun au pied de la résidence

✨ Description du bien :
2 chambres actuellement, avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la mer et les collines de l’Estérel
Belle loggia fermée, idéale en bureau, coin lecture ou salle à manger
Volumes généreux et belle distribution
Double parking en sous-sol + stationnement visiteurs dans la résidence

🔧 À noter :
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation et la possibilité d’aménager un intérieur à votre image.

Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant vue mer, calme, et emplacement stratégique.

Sommaire

  • Référence 85250053
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 93.68 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Mer Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Loggia 5 m²
  • 1 Parking intérieur 20 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Prestations

  • Piscine en copropriété
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 93.68 m²
  • Taxe foncière 1885 € / an
  • Charges 4080 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 635€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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