LE CANNET – PINÈDE MONT JOLI | VILLA DE CHARME AVEC PISCINE

LE CANNET – PINÈDE MONT JOLI | VILLA DE CHARME AVEC PISCINE ET FORT POTENTIEL
Dans l’un des quartiers résidentiels recherchés du Cannet, à quelques minutes des commodités, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l’abri des regards.
Construite en 1971 et implantée au cœur d’un magnifique jardin clos et arboré de 1 353 m², la propriété développe une surface globale de 223 m², dont 151,79 m² habitables.
Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. La villa s’organise autour d’un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, largement ouvert sur les espaces extérieurs et la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et jardin.
La cuisine équipée se prolonge par une charmante véranda, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du jardin en toute saison.
L’espace nuit comprend trois belles chambres de 21,73 m², 13,24 m² et 12,40 m², complétées par une salle de bains avec douche, une salle d’eau ainsi que deux toilettes indépendantes.
Un véritable atout vient compléter cette propriété : une chambre indépendante de 19,16 m², aménagée comme un studio avec sa propre salle d’eau et ses toilettes. Un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis ou offrir davantage d’indépendance.
La villa bénéficie également d’une loggia de 15,17 m², de plusieurs terrasses ainsi que d’une buanderie.

Un potentiel de construction particulièrement intéressant

Au-delà de ses qualités actuelles, la propriété bénéficie d’un fort potentiel d’évolution grâce aux possibilités offertes par le PLU.

Sous réserve des règles d’urbanisme applicables et de l’obtention des autorisations nécessaires, le terrain permet d’envisager la création d’une construction complémentaire, pouvant notamment accueillir un appartement indépendant, un espace dédié à une profession libérale ou encore une activité professionnelle.

Une opportunité rare permettant d’imaginer une propriété évolutive, adaptée aussi bien à un projet familial qu’à un projet professionnel ou patrimonial.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, offrant un espace privilégié pour les moments de détente et les belles journées d’été.
Un double garage de 27 m² ainsi qu’environ 23 m² d’annexes et de caves complètent avantageusement l’ensemble.
Côté confort, la propriété dispose de la climatisation et d’un chauffage au gaz de ville.
Une adresse, un art de vivre, un potentiel
Calme, intimité, piscine, jardin, volumes généreux et possibilités d’évolution caractérisent cette propriété située au Cannet, dans le très recherché secteur de Pinède Mont Joli.
Une villa au charme intemporel de la Côte d’Azur, offrant aujourd’hui une qualité de vie remarquable et demain, selon votre projet, de nombreuses possibilités de valorisation.

À découvrir sans tarder.

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