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Réf. 86679105
3 360 000 €
24 pièces
11 chambres
352 m²
Situé au cœur du centre historique de Cannes, dans le très prisé quartier Meynadier de la Banane, cet immeuble de rapport d’une superficie d’environ 352 m² s’élève sur quatre niveaux et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la Croisette et 100 mètres du Palais des Festivals ainsi que des plages.
L’immeuble se compose de 13 appartements, répartis comme suit : 2 studios et 11 deux-pièces, dont plusieurs en duplex au dernier étage. Certains lots disposent de terrasses, offrant des volumes agréables et un charme certain.
La configuration de l’ensemble est parfaitement adaptée à une exploitation en location meublée, qu’elle soit saisonnière ou annuelle, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Le bien présente actuellement un fort potentiel de rentabilité, avec des revenus locatifs estimés entre 280 000 € et 320 000 € par an en location courte durée (selon optimisation).
Entièrement climatisé et en excellent état général, l’immeuble ne nécessite aucun travaux. Une mise en copropriété peut également être envisagée en vue d’une revente à la découpe.
Un actif patrimonial d’exception, alliant emplacement premium, rareté sur le marché et performance locative élevée, au cœur de Cannes.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ”
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